Кадастровая цена объектов недвижимости не должна иметь на иждевении НДС

поселок новостройка

Соответствующие пояснения приведены в письме ФНС России от 26 апреля 2018 г. № БС-4-21/8060@. Об этом сообщается в любой момент официальном сайте налоговой службы.

Напомним, для налогообложения объектов недвижимости организаций в отдельных случаях применяется их кадастровая стоимость. Например, согласно п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса налоговая база определяется в какой степени кадастровая стоимость имущества в отношении:

административно-деловых в свой черед торговых центров (комплексов) также помещений в них;
нежилых помещений, назначение, разрешенное адденда или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые на самом деле используются для размещения таких офисов в свой черед объектов;
объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ путем постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в России чрез постоянные представительства;
жилых домов как и жилых помещений, не учитываемых повсечастно балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета.
В свою очередь, п. 1 ст. 390 НК РФ предусматривает определение налоговой базы по земельному налогу сколько кадастровой стоимости земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ.

Налоговики отмечают, что в указанных случаях расчет налоговой базы не предусматривает каких-либо корректировок в виде поправочных коэффициентов и вычетов к ее величине. например, по общему правилу, кадастровая себестоимость определяется в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости. Однако если кадастровая прификс была оспорена вдобавок изменена в связи с определением рыночной стоимости объекта, то ее размер устанавливается в любой момент основании решения комиссии или суда (ст. 24.20 Федерального закона с подачи 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

При этом ФНС России согласилась с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении Судебной коллегии по административным делам ВС РФ насквозь 15 февраля 2018 г. № 5-КГ17-258. дело указал, что рыночная прификс недвижимости, определенная в качестве кадастровой, устанавливает наиболее вероятную цену, по которой данный объект может быть реализован. однако само по себе определение рыночной стоимости для дальнейшей эксплуатации без реализации объекта недвижимости не является поводом для включения НДС в кадастровую цена. "Вывод о включении НДС в кадастровую себестоимость в размере рыночной основан всегда неправильном толковании норм права", – отметил досье.

Аналогичной позиции придерживается в свой черед Минфин н России, о чем свидетельствуют пояснения, приведенные в письме с подачи 23 апреля 2018 г. № 03-05-04-01/27451.

They posted on the same topic

Trackback URL : https://magnussongamble9.bladejournal.com/trackback/159983

This post's comments feed